這一回,我們終于將萬惡的套路貸打倒在地

2019年7月19日14:22:30 評論

磁力猪cilizhu案由:房屋買賣合同糾紛

案件性質:涉及房屋的套路貸

承辦單位:磁力猪cilizhu

承辦人:鄭春橋、張實意、鄭玉芳

這一回,我們終于將萬惡的套路貸打倒在地

案情簡介:

磁力猪cilizhu陸某因投資失敗,急需現金周轉,于是考慮出售其名下的房產(市價160萬)。

2018年9月,陸某與熊某協商一致簽訂房屋買賣合同,約定陸某向熊某出售房產(該房產仍在按揭還貸),熊某向陸某支付房款138萬。

磁力猪cilizhu合同簽訂后,陸某于熊某介紹的小貸公司辦理了60萬貸款,用于償清銀行貸款并涂銷抵押登記。

磁力猪cilizhu同年11月,陸某隨同熊某前往房管局,在未收到房屋款的情況下,先行辦理了房屋備案合同及過戶手續,但熊某卻未按合同約定支付購房款。

磁力猪cilizhu此后,熊某不僅一再拖延拒不付款,反而與小貸公司串通,簽訂了《債權轉讓協議》,意圖用小貸公司對陸某享有的債權抵消所欠房款。

更夸張的是,陸某所欠小貸公司的60萬貸款,在不到3個月的時間里已經“滾”為100萬!

套路之深駭人聽聞,陸某深陷其中不能自拔,百般無奈只得委托律師向法院起訴,希望能夠維護合法權益。

磁力猪cilizhu(律師微評:這是一起典型的個人之間的“套路貸”案件,其與公司為主體的“套路貸”并無二致,歸根結底都是一方對另一方的“詐騙”!)

辦理過程:

本所律師在接受陸某委托后認真研究案件,認定本案為典型的“套路貸”行為,熊某與小貸公司的套路極其精密堪稱完美,他們巧妙的避開了法律的每一根紅線,幾乎做到了天衣無縫。

但是,我們并沒有被困難嚇倒,而是立即全力投入到陸某的維權之訴中。

在接手本案后,我們根據案件本身的特殊情況,量身制定了“先保全再訴訟,先訴物權再訴債權”的基本訴訟策略。

由于房屋所有權已經變更登記轉移,所以房屋存在隨時被再次出賣的巨大風險,一旦房屋被再次出賣,委托人的權益將很難得到保障。

我們深知,面對如此專業的套路貸,只有保全成功,勝訴才有意義。

于是,我們在第一時間前往房管局做了房產異議登記,隨后又極力向法院爭取了訴前保全裁定。

磁力猪cilizhu“家里有糧心里不慌”,在成功保全房屋后,我們開始有條不紊的將訴訟維權一步步向前推進。

磁力猪cilizhu事實證明,我們的策略起到了極好的作用,案件的發展始終處于我們的掌控之中。

雖然對方在證據上占有巨大優勢,甚至一度在庭審中形成全面壓制,但是我們依法論證據理力爭,最終使正義的天平回歸本質。

辦理結果:

磁力猪cilizhu2019年3月,武漢市江漢區人民法院作出民事判決,我們在一審中取得了完勝!

法院判決熊某向陸某支付全部拖欠款項138萬,同時,熊某還應按照法律規定及合同約定向陸某支付違約金20余萬元。

磁力猪cilizhu“正義也許會遲到,但從來不會缺席”,陸某在律師的幫助下成功維權。

磁力猪cilizhu但與其說是陸某取得了勝訴,不如說正義取得了勝利。

磁力猪cilizhu這份勝訴判決對身陷套路貸的人來說,是一次巨大的鼓舞!

律師建議:

磁力猪cilizhu在國家嚴厲打擊套路貸的大環境下,性質惡劣的套路貸行為雖然已經有所收斂,但一個不可否認的事實是:套路貸不可能被全部取締,大量的套路貸依然存在,我們陷入套路貸的風險依然很高。

太多的血淚經驗告訴我們:遠離套路貸,生活才能更美好。

文/鄭春橋

chongdao
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